一、项目背景
根据学校有关规定，为了进一步提升我校后勤物业服务质量，优化资源配置，现组织对虹口校区物业管理服务项目进行评估，并诚邀具备相关资质和丰富经验的咨询服务单位、参与本次评估服务工作。特此发布询价公告，邀请符合条件的单位进行报价。
二、项目概况
1.项目名称：上海外国语大学虹口校区物业管理服务评估
2.项目范围：包括对虹口校区校园物业维修、物业保洁、物业绿化养护、学生公寓管理、会议服务等物业服务的费用测算、采购需求编制等。
3.项目地点：上海外国语大学虹口校区教学区、生活区指定区域
4.项目控制价：5.5万元(人民币)
5.项目内容：
(1) 物业管理服务采购需求编制：现场勘察并梳理制定各物业管理的服务项目、服务面积、人员配置、服务标准、考核指标，明确服务要求，量化考核措施。根据上海市政府招标采购文件标准，进行结构化内容整合，通过整理数据、绘制表格等方式，将物业管
理服务采购需求精细化、直观化、机构化，为物业公司提供清晰的报价依据。预计成果为物业管理服务采购需求1份。
(2) 物业管理服务费用测算：制定统一的报价表模板，邀请3家具有相关物业管理服务资质的公司，填写报价信息，包括服务项目、单价、总价、服务承诺等。需根据两种方式测算物业管理服务费用。一是根据物业管理服务面积，预计工作量(可分不同等级物业管理要求水平)，测算物业管理费用； 二是梳理各物业服务岗位情况，根据不同岗位的平均工资水平，测算物业管理费用。预计成果为物业管理服务费用评估3份。
6.项目时间：原则上协议签订后一个月内完成.
三、询价内容
本次询价主要面向具有高校后勤物业管理询价方案经验的公司，邀请其提供以下内容的报价：
1.物业管理服务采购需求制作费用：包括但不限于对服务需求的现场勘察、方案设计、报价编制等费用。
2.物业管理服务费用测算费用：基于服务需求，邀请物业公司进行相关的服务费用测算的费用，包括各项服务的单价、总价及费用构成等。
3.其他费用：如调研费用、会议费用等。
四、参与资格要求
1.公司资质：具有独立法人资格，持有有效的营业执照，并在其营业范围内包含相关咨询服务项目。
2.财务状况：经营状况良好，无重大违法违规记录，具备良好的商业信誉和财务稳定性。
3. 本项目不接受联合体报价。
五、询价响应文件提交
1、提交内容：
(1) 单位报名：企业营业执照、法人代表授权委托书、被授权人身份证(加盖公章) 扫描件；
(2) 需提供未被列入 “信用 中 国” 网站(www.creditchina.gov.cn) 【点击“信用服务”项查询】“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购严重违法失信行为”查询结果记录名单复印件及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为”查询结果记录名单扫描件 (单位需加盖公章)；
(3) 报价清单。含物业管理服务采购需求制作费用、物业管理服务费用测算费用及其他费用。
(4) 上述文件齐全且通过审查的单位方为成功报名，否则报名将被拒绝。
2、提交方式：
响应文件请在2024 年11月6日下午16:00(北京时间)前，密封(封面请注明“上海外国语大学虹口校区物业管理服务评估项目”) 报送至下列地址：
递交地址：上海市虹口区东体育会路 340号食堂403室；
联系人、 联系电话：唐老师 13501688683
邮编: 200083
(如采用快递方式报送，请自行估算收件时间，询价人以实际签收时间为准，逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。)
六、联系方式
如有任何疑问或需要进一步了解项目信息，请联系：
联系人：唐老师
联系电话：13501688683
电子邮箱:hkhq2024@126.com
七、评审
学校对收到合格的询价响应文件组织评审(以综合评审的方式)，根据评审结果，将把合同授予具有同等良好履约能力且报价最低的响应单位。
上海外国语大学后勤工作管理处
2024年10月31日